相続問題
相続した不動産の売却について
「仲介売却」と違い、「相続問題」で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、不動産の相続開始から売却、納税まで様々な手続が必要になります。事前に不動産仲介会社へ相談し、売却準備を開始していくことをおすすめいたします。横浜市中区新山下を中心に近隣地域で不動産売却を手掛けるヤマダ不動産が、相続した不動産の売却についてご説明いたします。
こんなお悩みをお持ちではありませんか？
- 相続した不動産をどうするべきか悩んでいる
- 親が介護施設に入って実家が空き家になった
- 遠方の物件を相続して自分では管理できない
- 親名義の実家を売却したい
- 空き家を解体するための費用がない
- 空き地を活用する方法を知りたい
- 不動産をどのように管理すればよいかわからない
- 相続した不動産を現金化したい
- 空き家の固定資産税の負担を減らしたい
- 不動産の分割が難しい
- 長期間住まずに放置した結果、老朽化が始まってしまった
- 相続税の納税が難しい
近年では、相続した空き家・空き地の管理や活用に関して、多くの方が悩みを抱えています。
また、相続した不動産を維持管理している方は、管理作業の負担でお悩みのケースも少なくありません。不動産は所有し続けるのはコストが大きくかかります。さらに放置すると様々なリスクが懸念されますのでお早めにご相談ください。
将来的に相続した不動産の売却をお考えの方には、3年以内の売却をおすすめします。その理由は、居住用の不動産を売却する際に「相続税の取得費加算」の控除を受けられるためです。不動産が居住用としてみなされる期間は、人が住まなくなってから3年目の年末までとなります。それまでに手放さなければ、売却時に「相続税の取得費加算」の控除を受けられません。もし、相続した建物や土地をそのまま放置されている方は、この機会に不動産の売却・活用・維持を検討してみましょう。
ヤマダ不動産では、多くのお客様から「相続した不動産をどうすればいいかわからない」といったご相談をいただいています。ご両親が介護施設に入って実家が空き家になったお客様や、すでにご両親が他界されて実家が空き家・空き地の管理の負担を減らしたいお客様も、ぜひヤマダ不動産へご相談ください。不動産についてわからないことがあれば、ひとりで不安やお悩みを抱え込まずに、まずはヤマダ不動産へご相談下さい。わからないままで空き家・空き地を放置すると、思わぬトラブルや事故につながるおそれもあります。ヤマダ不動産では、皆様からのご相談をお待ちしております。
当社では、相続した不動産の売却・活用・維持に関して、お客様にとって本当に価値のあるご提案をいたします。お客様のお考えやご希望を丁寧にお伺いしながら、プロの視点からサポートを提供いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。
｢親が施設に入居して実家が空き家になった｣｢マイホームがあるけど空き家を相続した｣など、少子高齢化の昨今では空き家が身近な問題となっております。家は人が住まないと傷みが早く、老朽化してしまうと修繕費や管理費が膨らんでまいります。庭付きの場合は剪定や伐採を行う必要もあり、放置した結果近隣とのトラブルになるケースも珍しくありません。空き家や相続した土地などのお悩みは、不動産のプロにぜひご相談ください。丁寧にヒアリングしてお客様のご希望や事情をお伺いし、どのような選択肢があるのかご提示いたします。売却するためにはリフォームが必要なのか、所有し続ける場合は賃貸に出せるのかなども、プロの目線でアドバイスいたしますのでお任せください。将来の安心のためにも、気軽なご相談をお待ちしております。
