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不動産売却時の注意点は？
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コラム
多くの方にとって、不動産売却は人生の中でも大きな出来事ではないでしょうか。
なんとしても売却を成功させたいですよね。
そこで今回の記事では、不動産売却の注意点について解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。
▼不動産売却の注意点
不動産売却では、さまざまな注意点があります。
■不動産会社は初めから1社に絞らない
不動産会社を初めから1社に絞るのはおすすめできません。
比較対象がないので、選んだ会社のサービスが良いかどうかを判断できないからです。
最低でも2～3社に査定を依頼することで適正価格が把握しやすくなり、担当者の対応などもチェックできます。
■適切な売却方法を選ぶ
不動産売却の方法は1つではありません。
・不動産会社の仲介による売却…不動産会社に仲介してもらう売却する。売却価格が高くなりやすいが、売却まで6か月以上かかることも。
・不動産会社の買取…不動産会社に直接買取ってもらう。数日～1か月ほどで売却できるが、相場の7割程度の価格での売却となる。
・買取保証付き売却…万が一買い手が見つからなかった場合に、不動産会社に買取ってもらえる。
・リースバック…不動産会社に買取ってもらった後も、家賃を支払うことでその物件に住み続けられる。
・任意売却…住宅ローンの返済が残った状態で不動産を売却する。
さまざまな売却方法から、自分に合ったものを選びましょう。
▼まとめ
不動産売却時には、「不動産会社は初めから1社に絞らない」「適切な売却方法を選ぶ」といったことに注意しましょう。
また買い手候補からの印象を良くするために、内覧にもこだわる必要がありますよ。
横浜市のヤマダ不動産 新山下店では、お客様の不動産売却をバックアップしております。
「少しでも高く、スピーディに売りたい」といったご相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
