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2022/06/14
離婚したら住宅ローンの支払いはどうなるの？
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2022/05/03
コラム
マイホームの購入後に離婚した場合、残った家のローンをどうすれば良いのか迷ってしまいますよね。
そこで今回の記事では、離婚した際の住宅ローンの支払いについて解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼名義人に支払い義務がある
離婚後も、住宅ローンの名義人に支払い義務があります。
これは住宅ローンが財産分与の対象外になっているため。
元夫と元妻が半分ずつ支払うわけではありませんよ。
ただし一般的には離婚前に夫婦で話し合い、お互いの支払い額を決めることになるでしょう。
■一方が連帯保証人の場合は？
例えば妻が名義人である夫の連帯保証人になっている場合は、離婚後も妻が引き続き連帯保証人となります。
■ペアローンの場合は？
夫婦がそれぞれペアローン(共同債務者)を利用している場合は、夫婦それぞれでローンを支払っていくことになります。
基本的には単独名義への変更は難しいでしょう。
▼離婚時にやるべきことは？
住宅ローンが残っている場合は、離婚時に以下のことを確認しておくことが大切です。
・名義人を調べる
・ローンの財額を調べる
・現在の家の価値を調べる
・銀行に相談する
ちなみに銀行に相談せずに離婚すると、住宅ローンの契約違反になる場合があるので要注意です。
▼まとめ
離婚後の住宅ローンは、名義人に支払い義務があります。
離婚する際には名義人やローンの残額などを調べておくことが大切ですよ。
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